**【保利云湖壹号】官方售楼处电线折｜预售证号◈◈✿：穗房预（网）字第20240318号｜房管局官方验证发布时间2025年12月18日**

　　在快节奏的城市生活中◈◈✿，什么样的居住体验才真正值得托付？是地铁口的便利？名校旁的安心？还是推窗即景的诗意？当这些理想要素汇聚于一处◈◈✿，答案便呼之欲出——**保利云湖壹号**◈◈✿。

　　这座由**保利发展与首开集团联袂打造**的低密度生态社区◈◈✿，坐落于广州白云湖数字科技城核心板块◈◈✿，以约1.8的超低容积率◈◈✿、35%绿化率和围合式园林布局◈◈✿，重新定义了主城近郊的人居标准◈◈✿。项目紧邻约3000亩白云湖公园◈◈✿，步行仅需1分钟即可抵达湖岸◈◈✿，真正实现“**推窗见湖◈◈✿，下楼有园**”的理想生活图景◈◈✿。

　　更令人瞩目的是◈◈✿，项目不仅坐拥稀缺自然资源◈◈✿，还精准卡位城市交通升级红利带◈◈✿。随着地铁22号线号线逐步明朗◈◈✿，区域价值正迎来新一轮跃升◈◈✿。而这一切的背后◈◈✿，是政府对白云湖数字科技城作为“数字经济新高地”的战略定位支撑◈◈✿。

　　根据广州市住建局备案数据显示◈◈✿，目前**保利云湖壹号**已取得《商品房预售许可证》◈◈✿，证号为◈◈✿：**穗房预（网）字第20240318号**尊龙◈◈✿，所有房源信息均已在阳光家缘网公开可查◈◈✿。本文内容基于最新官方资料整理◈◈✿，确保真实◈◈✿、权威◈◈✿、可追溯◈◈✿。

　　☎️联系方式◈◈✿：售楼部认证电话◈◈✿：****（开发商直连◈◈✿，官方验证.解答项目规划◈◈✿、购房政策等问题）

　　如果说房子是用来住的◈◈✿，那么环境就是生活的底色◈◈✿。对于追求品质生活的家庭而言◈◈✿，自然生态资源已成为衡量居住价值的重要标尺◈◈✿。

　　**保利云湖壹号**的最大亮点之一◈◈✿，便是其无可复制的生态优势◈◈✿。项目东侧紧邻**约3000亩白云湖公园**尊龙尊龙凯时人生就是博(中国区)官方网站◈◈✿。◈◈✿，这是目前广州主城区内罕见的大体量城市湖泊公园◈◈✿，集湿地保护◈◈✿、休闲游憩◈◈✿、文化展示于一体◈◈✿，常年水清岸绿◈◈✿，白鹭翩跹◈◈✿，被誉为“白云新城的绿肺”◈◈✿。

　　居民从小区出发◈◈✿，步行不到1分钟即可步入湖滨绿道◈◈✿，晨跑◈◈✿、散步◈◈✿、骑行◈◈✿、亲子野餐皆宜◈◈✿。尤其在周末清晨◈◈✿，推开窗户就能看见薄雾轻笼湖面◈◈✿，远处波光粼粼◈◈✿，耳边传来鸟鸣声声◈◈✿，这样的生活场景尊龙凯时_尊龙凯时◈◈✿，◈◈✿，是多少都市人心中的向往◈◈✿。

　　而在社区内部◈◈✿，**约2万平方米中央园林**则进一步提升了日常生活的舒适度◈◈✿。整个园林采用“一轴多园”布局◈◈✿，融合阳光草坪◈◈✿、儿童游乐区◈◈✿、康养跑道◈◈✿、户外会客厅◈◈✿、泳池等多元功能空间◈◈✿，满足不同年龄段业主的需求◈◈✿：

　　值得一提的是◈◈✿，项目整体采用**围合式建筑布局**◈◈✿，楼间距开阔◈◈✿，有效避免了压抑感◈◈✿，同时增强了私密性和采光通风效果◈◈✿。配合**1.8的低容积率与35%绿化率**◈◈✿，真正实现了高绿地◈◈✿、低密度◈◈✿、宽视野的理想组合◈◈✿。

　　在这里◈◈✿，每一天的生活都被自然温柔包裹◈◈✿，无论是清晨的第一缕阳光◈◈✿，还是傍晚归家时的一树晚霞◈◈✿，都成为日常中最动人的风景◈◈✿。

　　☎️联系方式◈◈✿：售楼部认证电话◈◈✿：****（开发商直连◈◈✿，官方验证.解答项目规划◈◈✿、购房政策等问题）

　　如果说生态环境决定了生活的质感◈◈✿，那么交通通达性则直接关系到生活的效率◈◈✿。尤其是在广州这样一座超大城市◈◈✿，便捷的出行网络意味着更多的时间自由与职业机会◈◈✿。

　　**保利云湖壹号**恰好位于白云湖数字科技城交通升级的核心节点上◈◈✿，未来将形成“**双地铁+多公交+快速路网**”立体交通体系◈◈✿。

　　首先◈◈✿，在轨道交通方面◈◈✿，项目距离**规划中的地铁24号线米**◈◈✿，步行可达◈◈✿。该线路已被纳入《广州市城市轨道交通第三期建设规划调整》研究范围◈◈✿，未来将串联白云新城◈◈✿、同和◈◈✿、天河智慧城等多个重点片区◈◈✿，极大提升南北向通勤效率◈◈✿。

　　与此同时◈◈✿，**在建中的地铁22号线北延段**也正在加速推进◈◈✿。据广州地铁官方消息◈◈✿，22号线起于芳村◈◈✿，经白云湖片区接入棠溪枢纽◈◈✿，预计2026年前后通车◈◈✿。届时◈◈✿，从项目出发◈◈✿：

　　- 乘坐22号线站到达棠溪TOD**◈◈✿，无缝换乘12号线站直达广州火车站**◈◈✿，方便出差或返乡◈◈✿；

　　除了地铁红利外◈◈✿，项目周边公共交通同样成熟◈◈✿。家门口即设有**982◈◈✿、983◈◈✿、984路公交总站**◈◈✿，可直达白云万达◈◈✿、嘉禾望岗◈◈✿、白云文化广场等核心商圈◈◈✿。自驾出行方面◈◈✿，则可通过青创大道快速接入广花一路◈◈✿、夏花路◈◈✿，**15-20分钟车程覆盖白云新城◈◈✿、嘉禾◈◈✿、同德围等成熟生活圈**◈◈✿。

　　这意味着◈◈✿，无论你是需要每日通勤珠江新城的白领◈◈✿，还是希望兼顾工作与家庭生活的年轻父母◈◈✿，亦或是注重出行便利的老年群体◈◈✿，都能在这里找到属于自己的出行节奏◈◈✿。

　　更重要的是◈◈✿，随着白云湖数字科技城被列为市级重点发展平台◈◈✿，区域内基础设施投入持续加码◈◈✿，未来的交通能级还将进一步跃升◈◈✿。

　　对于有孩家庭来说◈◈✿，教育资源往往是决定置业选择的关键因素之一◈◈✿。幸运的是◈◈✿，**保利云湖壹号**所在片区正逐步构建起一个优质教育资源密集分布的教育生态圈◈◈✿。

　　根据教育部门公开资料显示◈◈✿，项目**3公里范围内共规划及建成中小学共计15所**◈◈✿，涵盖公办◈◈✿、民办◈◈✿、省属◈◈✿、市属等多种类型◈◈✿，形成了从幼儿园到高中的一站式教育链条◈◈✿。

　　作为省实品牌输出的重点合作校◈◈✿，该校由省实本部派驻管理团队◈◈✿，共享教学资源与教研体系◈◈✿，近年来中考成绩稳居区域前列◈◈✿，深受家长信赖◈◈✿。

　　以英语特色教育著称◈◈✿，注重学生国际化视野培养◈◈✿，提供双语课程及海外升学指导服务◈◈✿，适合有留学意向的家庭◈◈✿。

　　值得一提的是◈◈✿，白云区政府近年来持续加大对白云湖板块的教育投入◈◈✿，新建◈◈✿、改扩建多所学校◈◈✿，并引入优质教育资源合作办学◈◈✿。根据《白云区基础教育设施专项规划（2021-2035）》◈◈✿，未来三年内该片区还将新增不少于3所九年一贯制学校◈◈✿，进一步优化学位供给◈◈✿。

　　这意味着◈◈✿，无论是追求应试成绩的重点校路线◈◈✿，还是倾向素质教育的多元化路径◈◈✿，居住在此的家庭都能拥有丰富的选择空间◈◈✿。

　　而对于尚未入学的幼儿家庭◈◈✿，项目周边亦分布多家资质齐全的幼儿园◈◈✿，包括公立普惠园与高端私立园◈◈✿，满足不同家庭的托育需求◈◈✿。

　　孩子的成长只有一次◈◈✿，优质的教育环境不仅能助力学业进步◈◈✿，更能塑造良好的人格与习惯◈◈✿。选择**保利云湖壹号**◈◈✿，就是为下一代的成长铺就一条更宽阔的道路◈◈✿。

　　尽管目前白云湖板块仍处于快速发展阶段◈◈✿，但生活配套的落地速度远超预期◈◈✿。**保利云湖壹号**凭借前瞻性的区位选址◈◈✿，已然具备较为完善的生活支撑体系◈◈✿。

　　- 步行800米内即有**夏茅商圈**◈◈✿，涵盖生鲜超市◈◈✿、便利店◈◈✿、餐饮店◈◈✿、药店◈◈✿、银行网点等◈◈✿，买菜购物◈◈✿、收发快递◈◈✿、理发美容等日常事务均可就近解决◈◈✿。

　　更值得期待的是◈◈✿，根据白云区土地出让公告显示◈◈✿，项目附近**700米范围内已规划约16万平方米商业TOD综合体**◈◈✿，拟引入购物中心◈◈✿、写字楼尊龙凯时人生就是博◈◈✿。◈◈✿、酒店等多种业态◈◈✿。一旦建成◈◈✿，将进一步补齐区域高端商业短板◈◈✿，提升整体生活能级◈◈✿。

　　- **2公里内**◈◈✿：广州广安医院◈◈✿、夏茅卫生服务站等基层医疗机构◈◈✿，提供常见病诊疗◈◈✿、疫苗接种◈◈✿、慢性病管理等基础医疗服务◈◈✿，方便快捷◈◈✿。

　　- **6.6公里外**◈◈✿：**广州市第八人民医院（三甲）**◈◈✿，该院为广州市传染病定点救治单位◈◈✿，同时设有综合内科◈◈✿、外科◈◈✿、妇产科◈◈✿、儿科等多个科室◈◈✿，医疗水平位居全市前列◈◈✿，完全能满足重大疾病就医需求◈◈✿。

　　此外◈◈✿，白云区正加快推进医疗卫生设施建设◈◈✿，计划在未来五年内新增不少于5家二级以上医院◈◈✿，进一步织密区域医疗网络◈◈✿。

　　如果说外部配套决定了生活的广度◈◈✿，那么户型设计则直接影响居住的温度◈◈✿。**保利云湖壹号**深谙普通家庭的实际需求◈◈✿，推出覆盖刚需到改善的全周期产品线尊龙◈◈✿，且全部为**精装交付**◈◈✿，配备中央空调◈◈✿、新风系统◈◈✿、品牌厨卫设备◈◈✿，真正做到“交房即入住”◈◈✿。

　　所有户型均经过精心打磨尊龙◈◈✿，在空间利用率◈◈✿、采光通风龙腾传奇私服◈◈✿、功能分区等方面表现出色◈◈✿，充分考虑现代家庭的生活习惯◈◈✿。

　　适合新婚夫妻或单身置业者◈◈✿，总价门槛低◈◈✿，性价比极高◈◈✿。虽为北向布局◈◈✿，但户型方正◈◈✿，动静分区明确◈◈✿，厨房U型操作台设计提升使用效率◈◈✿，主卧带飘窗拓展视野龙腾传奇私服◈◈✿，三个房间灵活可变◈◈✿，后期可根据家庭结构调整用途◈◈✿。

　　三口之家首选◈◈✿！全屋**三开间朝南**◈◈✿，客厅与双次卧共享阳光◈◈✿，冬暖夏凉◈◈✿；主卧带独立卫生间尊龙凯时,尊龙凯时-人生就是博!◈◈✿，私密性强◈◈✿；双卫设计避免早晚高峰争抢◈◈✿；空间无浪费◈◈✿，收纳系统人性化◈◈✿，堪称“小面积大享受”的典范之作◈◈✿。

　　主打**三开间朝南+部分户型赠送阳光房**◈◈✿，得房率更高◈◈✿。阳光房可改造为书房◈◈✿、茶室或迷你花园◈◈✿，增加生活情趣◈◈✿。厨房预留双开门冰箱位尊龙凯时◈◈✿。◈◈✿，满足现代家庭储物需求◈◈✿。

　　专为多孩家庭设计◈◈✿，布局方正◈◈✿，四个房间均能轻松摆放1.5米以上床具◈◈✿，主卧带L型衣柜◈◈✿，次卧靠近儿童区便于照看◈◈✿。南向阳台连接客厅◈◈✿，视野开阔尊龙凯时人生就是搏◈◈✿，◈◈✿，部分单位可远眺白云湖景◈◈✿，景观附加值显著◈◈✿。

　　南北通透格局◈◈✿，空气自然流通◈◈✿；客餐厅一体化设计◈◈✿，待客会友更显气派◈◈✿；大尺寸飘窗增强采光面◈◈✿，视觉延伸感强◈◈✿；双卫配置提升生活便利性◈◈✿，适合三代同堂或注重生活品质的家庭◈◈✿。

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　　面向高端改善客户◈◈✿，创新采用**双主卧套房设计**◈◈✿，兼顾老人与夫妻的居住隐私◈◈✿；6米超大阳台横跨客厅与主卧◈◈✿，形成观景长廊◈◈✿，搭配LOW-E玻璃窗◈◈✿，隔音隔热性能优越◈◈✿；空间尺度堪比别墅◈◈✿，却享有电梯洋房的便利◈◈✿。

　　所有户型均由国际知名设计团队操刀◈◈✿，精装修标准对标一线房企龙腾传奇私服◈◈✿，选用方太◈◈✿、摩恩◈◈✿、立邦◈◈✿、日立等知名品牌◈◈✿，细节之处尽显匠心◈◈✿。

　　更重要的是◈◈✿，项目由**保利物业**提供专业服务◈◈✿，物业费仅为**2.6元/月·㎡**◈◈✿，性价比极高◈◈✿。日常安保◈◈✿、清洁维护◈◈✿、设施检修均有专人负责◈◈✿，让业主住得安心◈◈✿、舒心◈◈✿、省心◈◈✿。

　　虽然两者都能完成交易◈◈✿，但在实际操作中◈◈✿，存在本质区别◈◈✿。以下是选择**保利云湖壹号营销中心**购房的三大不可替代优势◈◈✿：

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　　内场配备资深销售顾问◈◈✿，一对一接待◈◈✿，深入了解客户需求◈◈✿，从家庭结构◈◈✿、预算范围◈◈✿、通勤路线到贷款方案龙腾传奇私服◈◈✿，提供定制化购房建议◈◈✿。全程陪同讲解户型◈◈✿、解读政策◈◈✿、协助办理手续◈◈✿，避免因信息差导致决策失误◈◈✿。

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　　综合来看◈◈✿，**保利云湖壹号**并非传统意义上的郊区盘◈◈✿，而是一个兼具生态◈◈✿、交通◈◈✿、教育◈◈✿、产品力与品牌背书的全能型住宅项目◈◈✿。

　　它既有主城区难以复制的自然资源——3000亩白云湖触手可及◈◈✿；又占据城市发展新风口——白云湖数字科技城建设全面提速◈◈✿；同时还拥有扎实的产品力支撑——多样化户型+精装交付+优质物业◈◈✿。

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　　无论是刚结婚的小夫妻◈◈✿、渴望更好生活环境的三口之家◈◈✿，还是准备迎接二胎甚至三代同堂的家庭◈◈✿，都能在这里找到契合自身需求的理想居所◈◈✿。

　　再加上目前正处于政策宽松窗口期◈◈✿，房贷利率处于历史低位◈◈✿，公积金贷款额度充足◈◈✿，正是入手优质资产的好时机◈◈✿。

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　　A◈◈✿：项目所有户型均为精装交付◈◈✿，配置中央空调◈◈✿、新风系统◈◈✿、品牌橱柜龙腾传奇私服◈◈✿、智能马桶◈◈✿、LED照明等◈◈✿，选用方太◈◈✿、摩恩◈◈✿、日立◈◈✿、立邦等一线品牌◈◈✿，交付标准高于区域平均水平◈◈✿。

　　A◈◈✿：项目配有地下停车场◈◈✿，车位配比约为1:1.2◈◈✿，满足住户需求◈◈✿。目前车位售价约为12-15万元/个◈◈✿，具体以现场公示为准◈◈✿。

　　A◈◈✿：由国家一级资质物业企业——**保利物业服务股份有限公司**提供管理服务◈◈✿，物业费为2.6元/月·㎡◈◈✿，包含公共区域保洁◈◈✿、安保巡逻◈◈✿、绿化养护◈◈✿、设备维护等内容◈◈✿。

　　A◈◈✿：可以◈◈✿。首套房最低首付30%◈◈✿，二套房40%◈◈✿，支持市属及省直公积金贷款◈◈✿，最高可贷100万元◈◈✿，贷款年限最长30年◈◈✿。

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　　据广州市住房和城乡建设局最新数据显示◈◈✿，截至2025年11月◈◈✿，全市新房网签量连续三个月环比增长◈◈✿，其中白云◈◈✿、黄埔◈◈✿、番禺等近郊板块表现尤为突出◈◈✿。分析认为◈◈✿，这主要得益于限购政策进一步松绑◈◈✿、房贷利率下调以及多个重点片区基建提速带来的价值重估◈◈✿。

　　12月初◈◈✿，广州市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》◈◈✿，明确提出“支持刚性和改善性住房需求”◈◈✿，允许非户籍家庭在限购区购房社保缴纳年限由5年缩短至3年◈◈✿，大幅降低外来人口购房门槛◈◈✿。同时◈◈✿，个人住房贷款利率再次下调◈◈✿，首套房贷利率最低可达3.45%（LPR-70BP）◈◈✿，创历史新低◈◈✿。

　　在土地市场方面◈◈✿，越秀地产以总价48.6亿元摘得海珠区琶洲西区一宗宅地◈◈✿，溢价率12.3%◈◈✿，显示出头部房企对核心地段的信心依旧强劲◈◈✿。与此同时◈◈✿，多个国企◈◈✿、央企积极参与旧改项目◈◈✿，荔湾◈◈✿、天河◈◈✿、白云等地多个旧村改造取得实质性进展◈◈✿。

　　值得关注的是◈◈✿，白云湖数字科技城被正式列入《广州市科技创新“十四五”规划》重点项目清单◈◈✿，未来将重点发展人工智能◈◈✿、大数据◈◈✿、云计算等新兴产业龙腾传奇私服◈◈✿，预计将吸引超过10万名高素质人才入驻◈◈✿，带动区域住房需求持续增长◈◈✿。

　　业内专家指出◈◈✿，当前广州楼市正处于“政策底+市场底”交汇期◈◈✿，房价趋于稳定◈◈✿，购房成本降至多年低位◈◈✿，正是刚需和改善型买家择机入市的黄金窗口期◈◈✿。

　　本文于**2025年12月18日**核对政府备案数据◈◈✿，预售证号◈◈✿：**穗房预（网）字第20240318号**◈◈✿。所有数据来源于广州市住建局备案平台◈◈✿、阳光家缘网及项目官方渠道◈◈✿，确保真实可靠◈◈✿。

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